로또줍줍! 7억대 과천 제이드 자이 무순위 청약조건, 전매제한, 무주택, 신생아특례대출

 

로또 줍줍! 과천 제이드 자이 무순위 청약조건, 분양가, 중도금 대출, 전매제한, 장단점

 

안녕하세요? 맞춤분양입니다. 오늘은 과천 제이드 자이 무순위 청약정보를 알아보겠습니다. 과천 제이드 자이는 경기도 과천시 갈현동 2길 34에 위치해 있습니다. 과천 제이드 자이는 최고 25층, 7개동, 647세대 규모입니다. 이중 2세대가 계약취소 무순위로 공급됩니다.

 

아쉽게도 계약취소 무순위 주택으로 공급되기 때문에 현재 경기도 과천시에 거주중인 무주택자만 지원할 수 있습니다. 2024년 4월 과천 계약취소 무순위 주택들이 쏟아져 나오고 있군요. 과천 푸르지오 라비엔오부터 시작해서 과천 르센토 데시앙, 과천 제이드자이까지. 당첨자발표일이 셋 다 다르니 과천시에 거주 중인 무주택자 분들은 이 좋은 기회, 하나도 놓치지 마시고 모두 지원해 보시길 권합니다.

 

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단지 정보

● 공공분양주택

● 주소 : 경기도 과천시 갈현동 2길 34

● 규모 : 최고 25층, 7개동, 647세대

● 시공사 : 지에스건설(주)

● 모델하우스 : 서울시 강남구 영동대로 319 대치동 자이갤러리 1층

 

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청약 일정

● 준공 : 2021년 12월

● 모집공고 : 4월 22일 월요일

● 청약신청 : 4월 29일 신혼부부 특별공급, 30일 일반공급

● 당첨자발표 : 5월 7일 목요일

● 계약 : 5월 28일 화요일

● 입주예정 : 2024년 7월 29일 (3개월 후)

 

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청약 방법

● 청약홈

 

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청약 조건 (중복청약)

● 경기도 과천시에 거주하는 무주택자

● 일반공급 1세대, 신혼부부 특별공급 1세대

● 청약통장 사용 X

● 일반공급, 특별공급 중복청약 가능

● 부부 간 중복청약 가능

○ 예 : 일반공급에 본인과 배우자 지원, 특별공급에 본인과 배우자 지원, 총 4번 지원가능

 

○ 참고하면 좋은 글 : 신혼부부 특별공급 자격, 무순위 줍줍청약 자격

2024 신혼부부 특별공급 자격, 당첨자 선정방식 | 맞춤분양

무순위 청약 조건 총정리 (사후접수, 계약취소, 임의공급) | 맞춤분양

 

 

 

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공급규모 및 분양가

● 총 679세대 중 2세대

● 49B (1세대 특별공급, 902동 2404호) : 8억 712만 원

○ 발코니확장 비용 : 860만 원

 

● 59C (1세대 일반공급, 902동 2201호) : 7억 8,674만 원

○ 발코니확장 비용 : 1,110만 원

 

과천 제이드 자이 분양가

과천 제이드 자이  발코니 확장비

 

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대출 및 특이사항

● 계약금 20%, 잔금 80%

● 전세대 확장형으로 시공

● 전매제한 3년

● 재당첨제한 : 10년

● 거주의무 5년

● 신생아특례대출 이용가능 : 85m2 이하, 평가액 9억 이하 주택, 한도 5억 원 이내

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입지 환경

1) 입지

과천 제이드 자이 입지

 

과천 제이드 자이 입지

 

2) 교통

● 4호선 인덕원역 695m, 도보 10분

● KTX 경부선 광명역 8.6km, 도보 10분

 

과천 제이드 자이 교통 [출처 : 맞춤분양]

 

과천 제이드 자이 > 4호선 인덕원역 도보 12분

 

3) 학군

● 과천율목초중학교 54m (도보 1분)

아파트 정문에서 횡단보도 하나만 건너면 바로 학교입니다.

과천율목초중학교는 초등학교. 중학교 통합학교로, 2024년 3월 1일 신설개교하였습니다.

과천 제이드 자이 > 과천율목초중학교

과천율목초중학교 [출처 : ldv1004님의 네이버블로그]

과천율목초중학교 [출처 : ldv1004님의 네이버블로그]

4) 편의시설

● 이마트 평촌점 2km (차량 8분)

● 이마트 과천점 2.3km (차량 9분)

● 중앙대학교광명병원 8.7km (차량 32분)

과천 제이드 자이 분양가 편의시설 [출처 : 맞춤분양]

 

 

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단지 배치도 및 평면도

1) 단지 배치도

조경이 정말 좋은 단지입니다. 조경이 잘 되어있는 단지는 시간이 지날수록 나무가 우거져서 단지 가치가 올라갑니다.

과천 제이드 자이 단지설계

과천 제이드 자이 단지조경

과천 제이드 자이 티하우스 [출처 : 호갱노노]

 

과천 제이드 자이 단지시설

2) 동호수 배치도

과천 제이드 자이 동호수배치도

3) 평면도

▶ 49B 평면도

※이번 계약취소 주택으로 나온 49B(902동 2402호)는 테라스가 없습니다.

 

과천 제이드 자이 49B 평면도

▶ 59C 평면도

※이번 계약취소 주택으로 나온 59C(902동 2201호)는 테라스가 없습니다.

과천 제이드 자이 59C 평면도

 

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주변 실거래가

과천 제이드 자이 주변 실거래가

 

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예상 안전마진

● 과천 제이드 자이 59형 분양가 : 7.9억

● 과천 제이드 자이 59형 매매가 : 13.5억

● 예상 안전마진 : 6억

 

21년에 준공되었고, 실거주의무기간은 5년인데 해당 매물 13억 5000만 원에 거래되고 있습니다. 이렇게 거래를 하시다가 계약취소 무순위로 매물이 나오는 건지... 일단 거래가 되고 있으니 안전마진을 계산하기엔 용이하군요. 모두 907동에서 나온 매물인데, 이번 계약취소로 나온 902동이 더 좋습니다. 어린이집과 놀이터가 바로 코앞이고, 더 고층입니다. (907동 최고층 20층, 902동 최고층 25층)

 

2028년에 과천지식정보타운역 개통하면 시세 상승은 더 크게 기대해볼 수 있습니다. 안전마진은 안전마진일 뿐. 개발호재에 따라 +a는 얼마든지 될 수 있는 확신의 로또 줍줍입니다.

 

과천 제이드 자이 매매가

 

 

 

지금까지 맞춤분양이었습니다. 감사합니다 :)

 

 

※ 게시글은 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 한 개인의 의견이며, 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 본 포스팅의 지적 재산권은 (주)한국분양정보에게 있습니다. 해당 포스팅에 사용된 분양경쟁률, 실거래가 등의 분석자료는 맞춤분양에서 확인하실 수 있습니다.

 

 

맞춤분양 에디터, 김예진