안녕하세요? (주)한국분양정보입니다. 오늘은 경기도 수원시 권선구에 위치한 힐스테이트 수원파크포레 줍줍 분양정보를 알려 드릴게요. 전매제한 1년, 재당첨제한 1년이 있고, 84형 분양가가 거의 9억대로 상당히 높은 편에 속했습니다. 결국, 계약조건까지 변경했는데 어떻게 변했는지 살펴보겠습니다.
주택정보
● 주소 : 경기도 수원시 권선구 서둔동 213-10
● 규모 : 최고 14층 10개 동 총 482세대
● 전매제한 : 1년
● 재당첨제한 : 1년
● 시공사 : 현대엔지니어링(주)
● 시행사 : (주)무궁화신탁
● 공식홈페이지 : 바로가기
청약자격
● 청약통장 사용 X
● 세대주, 세대원 모두 계약가능
● 유주택자도 계약가능
● 중도금 대출 2건 가능 (개인별 상이)
● 취득세 1.1% (2주택자까지 해당)
청약일정
● 최초모집공고 : 2023년 10월 5일
● 동호지정 계약체결 : 상시
● 입주예정일 : 2024년 12월 [9달 후]
공급규모 및 분양가
● 총 482세대 중 482세대 일반분양
● 잔여세대 미공개
○ 84A타입(63세대) : 8억 9900만 [마감]
○ 84B타입(224세대) : 8억 9400만
○ 113(195세대) : 11억 9200만
| 주택형 (공급면적) | 분양가 (평단가) | 발코니확장 비용 |
| 84A (33평) | 8억 9900만 (2724만) | 1600만 |
| 84B (34평) | 8억 9400만 (2629만) | 1450만 |
| 113 (44평) | 11억 9200만 (2709만) | 1950만 |
청약방법
● 모델하우스 방문
○ 장소(견본주택) : 경기 수원시 권선구 평동 22-2번지
○ 대표번호 : 1551-1661
○ 관람시간 : 오전 10시~오후 6시
● 진행방식
○ 모델하우스 방문
○ 입장하여 동호지정계약
● 특이사항
1) 계약금 2천만원
2) 중도금 30%, 무이자
3) 발코니확장 무상
4) 시스템에어컨 무상 84(5대)/113(6대)
● 구비서류
1) 신분증
2) 주민등록표등본 1분
3) 인감증명서(또는 본인서명사실확인서) 1부
4) 인감도장(또는 서명)
5) 대리인 추첨 및 계약 시 (추가) : 위임장(견본주택 내 비치), 인감증명서(위임용) 1부, 대리인 신분증 및 도장
※ 모든 구비서류는 1개월 이내 발급분
※ 본인 외(배우자 포함) 모두 제3자로 간주
※ 수입인지세 : 15만원
단지배치도 및 평면도
1) 단지배치도
3) 동호수 배치도
3) 평면도
입지환경
맞춤분양 분석
1) 분양가 분석
수원시 최근 2년 간 분양된 공고 대비 약 60% ~ 80% 가까이 높은 분양가로, 상당히 분양가가 높게 나왔습니다. 하지만 분양가가 높아도 입지가 너무 좋다던가, 주변 실거래가가 매우 높다면 투자해야겠죠. 그럼 바로 주변 실거래가를 살펴보겠습니다.
| 주택형(공급면적) | 평단가 | 평균대비 | 가격 |
| 84A(33평) | 2724만 | 82%▲ | 8억 9900만 |
| 84B(34평) | 2629만 | 79%▲ | 8억 9400만 |
| 113(33평) | 2709만 | 59%▲ | 11억 9200만 |
2) 주변 실거래가
수원역푸르지오자이 역시 2021년에 완공된 신축아파트입니다. 84형 기준 지난달 7억 5000만 원에 실거래가가 형성되었습니다. 해당 물건이 1층인 것을 감안하여 10% 더 얹어서 거래한다고 해도 7억 5000만*110%=8억 2500만원입니다. 여기에 취득세, 발코니확장비, 추가 옵션비까지 더하면 안전마진이 거의 없다고 보셔도 무방합니다.
3) 최초 경쟁률
높은 분양가 탓에 최초 경쟁률 역시 인근 분양단지 대비 매우 낮았습니다. 역은 물론 초등학교와의 거리 역시 훨씬 가까웠던 힐스테이트 푸르지오 수원의 분양가가 평단가 1732만이었던 것에 비하면 가격 경쟁력이 없습니다.
게시글은 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 한 개인의 의견이며, 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 본 포스팅의 지적재산권은 (주)한국분양정보에게 있습니다.
해당 포스팅에서 사용된 교통, 학군, 실거래가 등의 분석자료는 맞춤분양에서 확인하실 수 있습니다.
'힐스테이트 수원파크포레'의 모든 분양정보 | 맞춤분양
힐스테이트 수원파크포레 | 분양일정, 분양가, 평면도, 총세대수, 전매제한, 시공사, 시행사, 교통(지하철·KTX·시외고속버스터미널·기차), 학교/학군(유치원·어린이집·초등학교·중학교·고등
toadhome.co
'줍줍 분양정보' 카테고리의 다른 글
| 로또줍줍! 7억대 과천 제이드 자이 무순위 청약조건, 전매제한, 무주택, 신생아특례대출 (0) | 2024.04.23 |
|---|---|
| [미분양 분석] 서광교 한라비발디 레이크포레 - 분양가, 중도금 대출, 시세차익, 장단점 분석 (0) | 2024.04.11 |
| 상시줍줍! 서광교 한라비발디 레이크포레 개발호재, 입지, 학군, 교통 분석 (0) | 2024.04.04 |
| 3.21~3.22 무순위! 영통자이 센트럴파크 분양가, 중도금 대출, 안전마진 (0) | 2024.03.22 |
댓글